Comment acheter saisies en Floride

Si vous cherchez un moyen d'acheter une maison en Floride à un prix réduit, l'achat d'une forclusion peut être une option appropriée. En Floride, les prêteurs hypothécaires doivent poursuivre la forclusion judiciaire, un processus dans lequel le prêteur initie et exécute la forclusion par un tribunal de la Floride. Vente d'une propriété de forclusion se produit lors d'une enchère publique, où la maison va au plus offrant. Après les mesures appropriées peut vous aider à acheter avec succès une forclusion en Floride.


Sommaire

  • Instructions
  • Conseils & avertissements
  • Choses que vous devez

    • Liste forclusion



    • Accès Internet







    • Agent immobilier

    Instructions

    1. Revue des listes de journaux dans la région de la Floride où vous voulez acheter une maison de forclusion. Les prêteurs doivent généralement annoncer des ventes aux enchères de forclusion dans un journal à grand tirage dans la région de la maison.

    2. Appelez les banques et les prêteurs hypothécaires pour se renseigner sur les ventes aux enchères de forclusion publics dans votre région cible. Cela peut vous aider à apprendre des ventes aux enchères que vous avez manquées dans les publicités zone de journaux.

    3. Déterminez votre prix de l'offre maximale pour une maison de forclusion. Vous pouvez calculer votre enchère maximale par des recherches sur les ventes récentes de maisons comparables dans le même quartier dans les dossiers de comté auditeur, et la réduction de la valeur estimée de la maison par 10 à 25 pour cent. Décider sur une enchère maximum avant d'assister à une vente aux enchères immobilier de la Floride peut vous aider à éviter de trop payer pour une maison de forclusion.

    4. Obtenir une lettre de pré-qualification auprès d'un prêteur si vous prévoyez d'utiliser des fonds empruntés pour acheter la maison de forclusion. Vous aurez besoin de cette lettre pour enchérir à une vente aux enchères de forclusion.

    5. Appelez la société de vente aux enchères la manipulation de la vente et poser des questions sur tout paiement nécessaire le jour de la vente. Si la société d'enchères vous oblige à payer une partie du montant de la vente si vous placez la soumission la plus élevée, des dispositions pour obtenir un chèque certifié de votre banque.

    6. Participer à la vente aux enchères par appel d'offres jusqu'à le montant de votre enchère maximale. Si vous placez l'enchère gagnante, verser toute somme nécessaire pour assurer votre offre et de compléter les arrangements de financement, le cas échéant, à payer pour la maison.

    7. Attendre 10 jours pour le tribunal d'examiner la vente et vous délivrer un certificat de vente. Si le tribunal détermine que la maison ne se vend pas à un prix équitable ou que la vente aux enchères a été mal géré, il peut ordonner une deuxième vente aux enchères.

    Conseils & Avertissements

    • Procéder à une inspection visuelle de la maison de la rue avant d'assister à la vente aux enchères de forclusion. Bien que vous ne pouvez pas entrer dans la propriété jusqu'à ce que vous achetez la maison, vous pouvez obtenir une idée de l'état de la maison de l'extérieur de la propriété.
    • Évitez de devenir émotionnellement attaché à une maison de forclusion avant la vente. Une vente aux enchères de forclusion ne se produira comme prévu si le propriétaire dépose faillite ou négocie avec le prêteur pour garder la maison avec succès. Aussi, en Floride, propose un droit de rachat jusqu'à ce que le moment de la vente, ce qui permet au propriétaire de récupérer la maison en payant le solde hypothécaire et de forclusion coûts.
    • Éviter d'attendre jusqu'à ce que la maison devient propriétaire immobilier, ou REO- en Floride, cela se produit lorsque la banque ou le prêteur prend possession de la maison après une vente aux enchères infructueuses. REO maisons sont généralement fixé à ou près de la valeur de marché pour compenser la banque ou le prêteur pour le montant de l'hypothèque impayée, les coûts de forclusion et d'entretien.
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