Comment acheter les actes d'impôt en ligne

Trouver et acheter une bonne affaire ou deux et vous découvrirez que l'achat d'actes d'impôt en ligne peut être un passe-temps rentable. Apprenez comment le processus fonctionne et vous comprendrez pourquoi un nombre croissant d'investisseurs sont à explorer cette opportunité d'investir en toute sécurité et de façon rentable dans l'immobilier. Au cours des dernières années, les gouvernements de comté se sont tournés vers l'Internet pour mener leurs ventes aux enchères d'acte d'adjudication, de plus en plus avec l'aide de fournisseurs tiers.


Sommaire

Le processus d'achat d'actes d'impôt en ligne

  1. Évaluer la liste des états, provinces et territoires qui offrent fiscales des ventes aux enchères de sûreté et articles déterminent à quel endroit au Canada - ou des lieux - vous seraient propriétés d'achat les plus confortables. Recherche pour ceux qui détiennent leurs ventes d'impôt sur l'Internet et avoir des sites locaux en ligne de l'évaluateur départemental des impôts, ce qui facilite la recherche d'information sur une propriété publique. Identifier un ou deux états ou provinces et de la recherche en profondeur le système par lequel ils opèrent leurs vente acte d'impôt. Vérifiez pour voir si leurs ventes à venir auront lieu. TaxSaleLists.com fournit un calendrier des enchères en ligne à venir sans frais.

  2. Augmentez votre familiarité avec l'emplacement choisi en prenant une excursion d'une journée ou week-end exploration du comté ou des comtés. Notez les caractéristiques de l'emplacement par la prise de notes et autant de photos que vous pouvez, puis arrêter par le tribunal du comté si le temps le permet et ramasser toute information supplémentaire qu'il peut y avoir sur la vente acte d'impôt. Visite d'un bureau immobilier et présentez-vous à un courtier. Vous voudrez peut-être de trouver un courtier sur Internet et d'organiser cette réunion avant votre voyage. Le courtier peut vous aider à répondre aux questions plus tard. Si vous cultivez l'aise avec vente acte d'impôt en ligne, vous pouvez répéter ce processus avec d'autres endroits.

  3. Recherche de la liste des propriétés offertes par une vente aux enchères sur le site Web de comté évaluateur, le site de collecteur d'impôts du comté, ou un site hébergé par un fournisseur tiers. Préparez-vous à participer à l'enchère acte impôts en examinant la liste des biens proposés. Une propriété pourrait être une maison unifamiliale, biens commerciaux, terrains vacants ou une parcelle impair sans valeur. Effectuez votre diligence raisonnable sur les propriétés intéressantes en recherchant les dossiers publics sur le site Web du comté évaluateur, ainsi que des informations abattus sur des sites comme Zillow.com. Cherchez une description de base de la propriété, des cartes de localisation, plans, photos, informations fiscales et des indications de valeur de marché potentiel.

  4. Réduisez la quantité de temps passé à la collecte d'informations sur les propriétés en achetant une liste approfondie de propriétés d'enchères. TaxSaleLists.com, par exemple, peut fournir des listes améliorées de propriétés avec les informations déjà recueillies par le bureau de l'évaluateur du comté. Ceci peut réduire considérablement la quantité de temps que vous auriez autrement dépenser sur le site Web de l'évaluateur du comté.

  5. Inscrivez-vous pour la vente aux enchères d'acte d'impôt en ligne avant la date limite de participation. Dans la plupart des juridictions, il ya aussi un dépôt requis pour participer à la vente. Avoir de l'argent disponible pour payer vos achats avant d'enchérir, car il ya des sanctions sévères pour les soumissionnaires qui ne paient pas pour leurs soumissions gagnantes dans le délai (généralement 48 à 72 heures). Les sanctions comprennent la perte de votre dépôt et / ou d'être empêchés de participer à des ventes aux enchères futures. Si vous ne disposez pas d'une enchère gagnante, votre dépôt est généralement retournée dans les 48 heures suivant la clôture de la vente aux enchères.




Conseils & Avertissements








  • Comme tout participant d'enchères en ligne expérimenté sait, il est préférable de ne pas sauter dans l'action que vers la fin. Sinon, vous êtes juste élever le price.Buy la propriété acte d'impôt au nom d'une entreprise, pas dans votre propre nom- cette façon, vous pouvez réduire liability.Check personnels à d'autres privilèges sur la propriété que vous effectuez votre diligence raisonnable. Certains privilèges, tels que les privilèges de l'IRS, ne sont pas éliminés par une vente aux enchères de l'acte d'adjudication. Vérifiez les lois de l'Etat de voir quelles privilèges survivre à une vente pour taxes.
  • Consultez un avocat si vous avez des propriétés questions.Although ayant des préoccupations ou des propriétés qui ont été condamnés sont souvent signalé par le comté de l'environnement sur sa liste, vérifiez les dossiers publics sur une propriété particulière avant bidding.Tax propriétés deed peuvent être énormes bonnes affaires, mais en raison le nombre de soumissionnaires en ligne, les soumissionnaires voiture souvent le prix des propriétés souhaitables plus élevés.
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