Visitez IRS.gov et télécharger un formulaire 1040 de l'annexe E, le revenu supplémentaire et perte
Déterminez votre revenu locatif total pour l'année. Cela comprend toute louer (y compris le loyer avancé) et les charges payées par votre locataire. Si vous avez l'intention de retourner le dépôt de garantie, ne pas l'inclure dans ce total. Revoir IRS Publication 527 pour une liste complète de ce qui est considéré comme un revenu imposable. Puis remplissez la ligne 3 sur la Annexe E.
Calculez vos déductions sur l'annexe E. Ces comprennent tous les frais normaux payés pour maintenir votre bien locatif, tels que les intérêts, l'entretien, l'assurance et les taxes.
Calculez la dépréciation de vos biens locatifs sur un formulaire 4562, dépréciation et amortissement. Pour votre maison de location, tel est le coût de la construction (terre ne sont pas inclus) répartis sur 27,5 années. Le résultat est le montant de l'amortissement que vous pouvez demander en un an. Revoir IRS Publication 946 pour plus de détails.
Une fois que vous avez rempli l'annexe E, remplissez votre déclaration de revenus personnelle sur un formulaire 1040, en mettant vos totaux de votre annexe E sur la ligne 17 (ou 18 pour un formulaire 1040NR). Veillez à fixer l'annexe E lors de la soumission de vos impôts.
Si vous n'êtes pas confortable dépôt de vos propres impôts, visitez un professionnel de l'impôt ou de déposer vos impôts en utilisant un logiciel tel que Turbo Tax.