Selon le Realty Times, le calcul de la superficie d'une maison ou d'un appartement a beaucoup de zones grises, et est autant un art qu'une science. Une salle de boue ou plafond voûté peuvent être inclus dans le calcul final ou non, en fonction du but de la mesure. Professionnels de l'immobilier et les évaluateurs prennent leurs mesures des dimensions extérieures de la maison, en utilisant un modèle pour déterminer la superficie totale. La Commission immobilière Caroline du Nord indique que la mesure finale de pieds carrés devrait couvrir la zone de vie, ce qui signifie que les garages, sous-sol inachevé et la nécessité comme être déduits du calcul final de superficie.