Je reçois souvent des appels de gens intéressés à démarrer une maison hantée de téléphone. Parfois, ils sont à la maison Haunters qui ont été racontées par leurs amis et voisins que "Leur hantise est 10 fois mieux que les professionnels dans leur ville." Certains d'entre eux sont des enfants, (comme je l'ai près de 50 ans, tout le monde dis moins de 25 ans est un enfant à moi), avec beaucoup d'enthousiasme, débordant d'idées sur la façon de faire peur aux gens, mais aucune idée de comment amasser de l'argent pour obtenir leur méga-repaire en production.
Ou, dans certains cas, je pense qu'ils sont des gens d'affaires qui se trouvaient en voiture devant leur activité Haunted locale à 21 heures le samedi avant l'Halloween, a estimé le nombre de personnes en ligne, multiplié que par le prix du billet et le nombre de jours en Octobre et obtenir la brillante idée que "Les maisons hantées sont une mine d'or!" Et mai de chacune de ces sortes de gens ont l'idée qu'ils pourraient faire un bon vivant effrayer les gens et seulement travailler un mois par an. "Il est seulement une maison hantée ... comment dur pourrait-il être?"
Malheureusement, chacune de ces personnes sont sur une voie dangereuse à la ruine financière, et un trop grand nombre de ces cas finissent par faire endommager l'industrie Haunting. Ils vont hypothéquer leur vie pour "devenir riche" dans l'entreprise Haunted House, et quand ils échouent, (comme la majorité de tous les nouveaux business faire), ils ne parviennent pas dur, laissant les acteurs, le loyer, prop et les factures de publicité non rémunéré, et ce qui rend encore plus difficile pour les autres Haunters pour obtenir les propriétaires ou la radio stations à même leur parler. Ces gens qui me disent fait faire un droit de chose qui, je l'espère les garder de laisser Haunting perdre leur maison, leur conjoint et leurs économies d'une vie. Le appelé un consultant! Si vous envisagez d'ouvrir une activité Haunted, alors s'il vous plaît embaucher un consultant! Même un pauvre consultant vous fera économiser beaucoup de temps sur ce que ses honoraires sont. (Oui, dans le prétexte de la divulgation complète, je suis un consultant, mais vous ne pas avoir à me louer. Pratiquement tout le monde dans cette industrie est na expert. Il suffit de les demander!) Donc, quand ces gens me demandent, je les laisser tenter doucement vers le bas et de les ramener à la réalité. Permettez-moi de frapper quelques-uns des faits saillants pour vous:
Permettez-moi de frapper quelques-uns des faits saillants pour vous:
Une maison hantée est pas un arrangement rapide riche. Il est une entreprise au long de l'année qui prend d'énormes heures de temps et d'efforts par rapport à ce que vous en sortir financièrement.
Une maison hantée est une entreprise comme les autres, et 60 pour cent de toutes les entreprises échouent dans les 2 premières années. Si vous ne traitez pas votre Haunt comme une entreprise, ce sera un échec!
Si Haunting était un devenir riche rapidement régime, ou il était un moyen facile de gagner sa vie, pensez-vous pas tout le monde le ferait?
Un pourcentage étonnant de Haunts dans le pays, ne pas "vraiment" faire profit. Si les propriétaires eux-mêmes payés pour leur temps, payé pour leurs acteurs bénévoles et le travail, ils se rendraient compte qu'ils Haunt parce qu'ils l'aiment, pas parce qu'elle est rentable.
La plupart Haunt Haunt propriétaires ont des emplois non liés à la journée pour les soutenir le reste de l'année. Parfois, les emplois soutiennent leur Haunted Houses ainsi.
Cependant!
Est-il possible de gagner sa vie avec une activité hantée? Oui!
Il ya des gens qui font exactement cela, et pour les 30 dernières années (ou plus) Je fais tout en mon pouvoir pour aider ceux qui ne font pas d'argent, pour se rendre à l'étape rentable:
À travers les articles que je sélectionne pour Haunted activité Magazine.
Grâce aux Haunt Ed Séminaires je sélectionne pour HAuNTcon.
Grâce à 3 heure plus "Comment démarrer" séminaire que je vous offre à chaque rencontre je peux leur parler de me laisser prendre la parole à.
Grâce à des services de conseil et de courtage attractions utilisés que je propose à l'industrie.
Je ne sais pas combien cela est en train de sombrer dans bien. Trop souvent, je vois des gens sauter un séminaire d'affaires important offert à une convention et se dépêchent à la salle debout seulement de séminaire sur "Soares à bas prix." Il ya même une mentalité qui existe sur certaines listes, que faire de l'argent avec votre Haunt ou votre entreprise est Hanté certains comment, pas dans l'esprit de la saison! Ces Haunters regarder vers le bas sur les autres qui "simplement pomper les gens si leur Haunt, afin qu'ils puissent faire de l'argent!"
S'il vous plaît permettez-moi de remplir ceux d'entre vous qui pensent que le profit est mauvaise chose, (Si vous avez été à un de mes séminaires, je espérons que vous avez cette déclaration gravé en vous cerveau déjà!) ...
"Si vous ne faites un profit avec votre Haunt, alors vous ne pouvez jouer plus!"
Maintenant, s'il vous plaît comprendre, je ne suis pas favorable arrachant le public payant! Cela fait mal de l'industrie dans son ensemble, mais seulement 5 Octobre est longs week-ends, et si votre activité ne peut pas donner aux gens un spectacle et les déplacer le long quickl
Donc après je l'ai dit tout cela, vous voulez toujours faire un Haunt?
La première chose que vous faites, (après un site web), si vous envisagez de faire un repaire est d'écrire un plan d'affaires. Voici tout ce que vous devez savoir au sujet d'un plan d'affaires:
PRIX DU BILLET = X PARTICIPATION TOTAL DES REVENUS
REVENU TOTAL - COÛT TOTAL = PROFIT
(REMARQUE: Bénéfice doit être supérieure ou égale à zéro Si il est pas supérieure ou égale à zéro, alors il ne faut pas faire le projet.!")
Alors, comment faisons-nous cela?
Maintenant cela va bouleverser plusieurs d'entre vous, et je suis désolé pour ça! S'il vous plaît comprendre. "Il est ma conviction personnelle qu'il n'y a pas de bonne ou de mauvaise hanter, et que les recommandations suivantes sont juste que, des recommandations. Cependant, ce sont des principes Haunting que je trouve fera Haunts réussie!" Votre situation particulière pourrait être très différente, (mais je doute qu'il!)
Avertissement de la route, voici ce que je prêche à qui veut l'entendre:
Il vous en coûtera entre 15 $ et 25 $ le pied carré pour construire une attraction ou un peu moins cher si vous décidez de ne pas embaucher un consultant. (NOTE: Si vous décidez de ne pas embaucher un consultant, alors s'il vous plaît aussi décider de ne pas ouvrir une maison hantée!)
Vous devriez passer entre 2 $ et 3 $ par personne dans la publicité pour chaque personne que vous essayez d'obtenir pour acheter un billet, et le dépenser à bon escient. (Top Forty radio est roi dans la plupart des marchés. Fréquentation cible est de 20.000 personnes)
Participation dans la plupart des marchés est exponentielle, il double presque chaque week-end !! Pour être en mesure de le faire $ 20 000 personnes dans 5 week-ends (75 heures) votre capacité horaire doit être d'au moins 700 personnes par heure sur les derniers week-ends. Pour concevoir un Haunt qui peut prendre une heure 700 personnes et de leur donner une expérience de qualité encore, vous avez besoin d'embaucher un concepteur de Haunt! Il est ce qu'ils font !!
Dans mon opinion personnelle, Haunts sont trop cher, ce qui explique pourquoi je pousse les gens à aller multi Element! (Quoi que vous chargez maintenant pour votre repaire simple, si vous avez divisé en deux, vous pourriez payer plus! Alors, pourquoi avez-vous encore un seul Haunt?) Mon approche est d'au moins deux éléments, mais de préférence 4 éléments pour obtenir 20 un $ "combo" prix du billet. (Et s'il vous plaît, si votre bâtiment vous permettra, mettre le côté Haunts à côte. Lorsque vous les mettez nez à la queue, il est encore juste un grand repaire, avec des lignes de files d'attente à l'intérieur!)
Dans mon opinion personnelle, Haunts sont trop cher, ce qui explique pourquoi je pousse les gens à aller multi Element! (Quoi que vous chargez maintenant pour votre repaire simple, si vous avez divisé en deux, vous pourriez payer plus! Alors, pourquoi avez-vous encore un seul Haunt?) Mon approche est d'au moins deux éléments, mais de préférence 4 éléments pour obtenir 20 un $ "combo" prix du billet. (Et s'il vous plaît, si votre bâtiment vous permettra, mettre le côté Haunts à côte. Lorsque vous les mettez nez à la queue, il est encore juste un grand repaire, avec des lignes de files d'attente à l'intérieur!)
Aujourd'hui, je essayer de ne pas concevoir des sites touristiques de plus de 2000 pieds carrés par élément. Ainsi, un événement de 4 éléments, (qui, maintenant que vous avez 4 Haunts est en fait un événement!) Est à seulement 8000 pieds carrés d'acteurs de contreplaqué et des accessoires. Chaque élément est différemment à thème et un style complètement différent de l'attraction, non seulement plus de la même chose! Cette offre une valeur perçue beaucoup plus grande que ce que une seule 8.000 pieds carrés Haunt, et que vous auriez un moment difficile obtenir 20 $ pour!
Ne pas faire une maison hantée dans votre ville natale, juste parce que vous vivez là-bas! Aller à la grande ville !! Vous ne serez-il un mois ou deux et il ya beaucoup plus de gens là-bas pour vous de dessiner à partir !! (Semble assez simple, mais je peux compter sur une main le nombre de clients ont dit à moi, "Je veux ouvrir un repaire où dois-je le mettre?"
Ne pas faire une maison hantée à l'intérieur d'un centre commercial intérieur, et si vous êtes déjà, envisager de la déplacer. Haunting est une chose de la date. Les centres commerciaux sont une chose commercial. Un gars qui essaie d'impressionner son jour, ne va pas à l'emmener au centre commercial! Pour cela et peut-être d'autres raisons, il est plus difficile de conduire un grand nombre, 20 000 personnes, en plus d'un événement dans un centre commercial. Il est de mon expérience que le même attrait serait faire beaucoup mieux dans le terrain de stationnement du même centre commercial, qu'elle ne le fait à l'intérieur.
En panneau vous système de mur de sorte que vous pouvez facilement modifier, réorganiser ou déplacer votre attirance pour un nouveau bâtiment. Et ne laissez pas les fonctionnaires locaux de construction font que vous construisez votre Haunt de roche feuille. Il ne dit pas que vous devez dans un livre de code, les gens vont percer des trous dans lui et il est difficile de se déplacer! Le bois traité, vous obtiendrez la flamme requise indice de propagation pour ces "panneaux temporaires."
Alors! Vous prenez ces chiffres et les brancher dans les formules ci-dessus pour déterminer si votre plan d'affaires va faire un profit, (Remarque: Il faut 3 à cinq ans pour la plupart à démarrer des entreprises à faire des profits Alors mettez cela dans vos affaires calculs du régime! .) Si les chiffres ne fonctionnent pas à montrer un bénéfice, puis modifiez les paramètres, jusqu'à ce qu'ils ne travaillent. Augmentez votre budget de publicité, réduire le nombre d'acteurs nécessaires, ajouter un élément supplémentaire pour augmenter le prix du billet, ou de diminuer vos coûts de construction! Mais faire quelque chose pour rendre le travail de mathématiques avant de conduire une seule vis.
Parce que! (Lire à haute voix avec moi !!)
"Si vous ne faites un profit avec votre Haunt, alors vous ne pouvez jouer plus!"
Leonard Pickel est propriétaire de DOA Conception et Consulting Group, éditeur de Haunted activité Magazine, propriétaire de la firme de courtage Hauntrepreneurs (R) International, et creater de l'activité Haunted national Salon et Convention, (HAuNTcon).
Leonard est disponible pour consultation, de conception Haunt, dessins d'attraction et de conférences, (comme celle ci-dessus). Il peut être contacté à lui 972-951-5100 ou par courriel à [email protected].