Les propriétaires et les investisseurs peuvent trouver l'occasion de louer ou de louer leurs biens. La plupart cherchent des locataires ou des familles individuelles, mais une autre considération est la location ou la location du bien à une société ou une personne morale. Dans les villes métropolitaines, l'immobilier est difficile à trouver, et les entreprises qui ont des employés sur une vaste Voyage sont prêts à garantir une propriété pour les offres de location à long terme.
Étape 1:Calculez le prix et les dépôts de location. Le prix de location doit être fondée sur l'hypothèque, l'assurance et l'entretien de la propriété. Affacturage ces coûts donnera une bonne base pour ce que le loyer mensuel devrait être et est dénommé "écrou".
Étape 2:Estimer le prix de votre loyer. L'intégration de la "écrou" figure, estimer le prix de location par des propriétés louées comparatifs dans la même zone géographique. Prendre en compte la superficie habitable, plus le nombre de chambres et salles de bains. Visitez les locations comparables à assurer qu'ils sont semblables, puis fixer un prix. (Prix peuvent fluctuer selon la saison, il est donc important de savoir si les locations comparables fluctuent avec la saison.)
Etape 3:Marché de votre propriété à des entreprises qui opèrent dans la région. Les grandes entreprises ont souvent des projets qui prennent beaucoup de temps pour terminer, faisant hôtel reste irréalisable. Consultez le Better Business Bureau ou les publications commerciales aux entreprises locales de déterminer ce que les entreprises sont dans la région. Mettez-les ensemble une trousse de marketing pour envoyer à leurs départements des ressources humaines. Le kit de marketing doit contenir des photos et des renseignements généraux sur le métrage carré de la maison et le nombre de chambres et salles de bains ainsi que d'un barème de prix. Suivi par téléphone après cinq à sept jours ouvrables pour assurer que le kit a été reçu et offrir à répondre à vos questions.
Etape 4:Etablir un contrat de location ou sous forme de bail. Ces formulaires peuvent être l'état spécifique, que les lois propriétaire-locataire diffèrent d'un État à État. Les dispositions générales devraient contenir le prix de la location, de la longueur des conditions de bail d'utilisation, droit d'usage, les frais de retard, les montants de dépôt, et tout le nécessaire pour se conformer aux lois locateur-locataire de votre juridiction.
Etape 5:Voir la propriété. Lorsque contacté par une entreprise de louer la maison, programmer un temps de montrer et être prêt à répondre à vos questions. Gardez plusieurs exemplaires de la convention dans la maison de location à distribuer à tous les représentants qui visitent la maison. Une fois un terme et montant de la location est adopté, avoir de la compagnie de signer le contrat de location et de garder l'original et de fournir à l'entreprise une copie du document signé. Déposer toutes les sommes d'avances et de donner des reçus pour chaque paiement.