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Comment louer une propriété commerciale

Trouver et signature d'un bail sur une propriété commerciale à louer peut être longue et ardue. Il est fortement recommandé de travailler avec un courtier immobilier lors de l'achat d'une propriété. Même les gens les plus expérimentés d'affaires travaillent avec les courtiers immobiliers lors de la négociation de transactions immobilières. Travailler avec un courtier à louer une propriété commerciale ne devrait pas vous coûter quelque chose comme un locataire potentiel parce que les propriétaires paient une commission aux courtiers pour les amener locataires.


Sommaire

Instructions

  1. 1

    Donnez-vous un courtier immobilier spécifications que vous souhaitez dans une propriété commerciale. Votre courtier va utiliser ses connexions dans l'industrie, ainsi que certains outils de recherche immobilier en ligne pour localiser le bien immobilier adéquat à examiner.

  2. 2



    Regardez les propriétés. Demandez à votre courtier prendre rendez-vous avec chaque emplacement potentiel pour une visite (souvent appelé un rendez-vous grâce par des professionnels de l'immobilier). Ces visites virtuelles sont informelles premiers regards au-propriétés potentielles.

  3. 3

    Ecrire une offre sur une propriété qui répond à vos besoins. Négociations immobilières commencent avec le locataire d'écrire une lettre d'intention au propriétaire décrivant les conditions dans lesquelles il estimerait la location des locaux. Cette lettre serait inclure des détails sur le type de contrat de location, le montant du loyer, la durée du bail, et l'utilisation autorisée en vertu du bail. Attendez-vous à passer par plusieurs cycles de négociations sur tous les points de l'accord.

  4. 4

    Demandez à votre avocat d'examiner le contrat de location. Bien que votre courtier immobilier examinera les conditions commerciales de l'accord pour la précision de votre avocat devrait examiner les modalités juridiques de la convention de bail. Procureurs vont chercher à limiter la responsabilité éventuelle de leur client en vertu du bail et d'assurer que le client comprend tous les aspects du bail.

Conseils & Avertissements

  • Courtiers immobiliers commerciaux se spécialisent souvent dans les types de biens immobiliers commerciaux (bureaux, industriel, commerce de détail, etc.). Trouver un courtier qui se spécialise dans le type de propriété que vous recherchez.

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