Il est important d'examiner attentivement les sources de financement pour un projet ou achat important. Si vous décidez de financer le projet en empruntant de l'argent auprès d'une banque, vous devez remplir votre propre analyse indépendante concernant combien vous devrez emprunter. Beaucoup de gens comptent sur la banque pour leur dire combien ils peuvent ou doivent emprunter sans faire le travail nécessaire sur leur propre. En se fondant uniquement sur l'analyse de la banque peut vous conduire à prendre plus de dette que est prudente. Vous ne devez emprunter le montant d'argent que vous avez besoin, et vous ne devriez pas emprunter autant que la banque est disposée à prêter tout simplement parce que vous le pouvez.
Créer, une analyse des flux de trésorerie pluriannuel détaillé pour le projet, vous aurez besoin de financer. L'analyse doit intégrer tous les coûts initiaux de démarrage du projet, ainsi que les pertes de flux de trésorerie que vous attendez du projet à générer avant qu'il ne devienne rentable. Soyez réaliste dans vos estimations concernant la façon dont rapidement le projet deviendra rentable.
Additionner les coûts initiaux et les pertes de flux de trésorerie que votre projet va générer, selon votre analyse de flux de trésorerie. Le montant total des pertes permettra de déterminer le montant maximum que vous devriez envisager d'emprunter à la banque. Par exemple, si le projet nécessite un investissement initial de 500.000 dollars et génère des flux de trésorerie négatif de $ 200,000, $ 100,000 et $ 50,000 dans ses trois premières années, puis tourne un bénéfice dans sa quatrième année, vous devez planifier sur l'emprunt d'un maximum de $ 500 000 + $ 200 000 + $ 100 000 + $ 50 000 = $ 850 000.
Créez sources et utilise le calendrier pour le projet, qui résume où vous pourrez obtenir les fonds pour le projet et la façon dont ces fonds seront dépensés. Dans cet exemple, les utilisations totales de fonds seront $ 850 000 ($ 500 000 pour l'investissement initial et $ 350,000 pour financer les pertes de flux de trésorerie). Envisager d'autres sources de financement en dehors des emprunts auprès de la banque. Vous voudrez peut-être d'investir une partie de votre richesse personnelle, ou vous pouvez être en mesure d'obtenir de l'argent auprès d'amis et la famille. Supposons que vous pouvez obtenir $ 300 000 provenant de sources extérieures. Dans ce cas, le montant que vous aurez à emprunter sera $ 850,000 - $ 300,000 = $ 550,000.
La fonction de paiement Utiliser Excel pour confirmer que vous pouvez vous permettre le paiement de la dette requis associé à la quantité d'argent que vous avez besoin d'emprunter. Créez trois têtes de colonne dans Excel: Taux, Npm et PV. Entrez le taux d'intérêt que vous attendez à payer dans la colonne Taux, le nombre de paiements que vous attendez à faire dans la colonne Nper et le montant total que vous attendez d'emprunter dans la colonne de PV. Dans une cellule vide, tapez = PMT (puis sélectionnez le numéro dans la colonne Taux de suivi du numéro dans la colonne Nper suivie par le nombre dans la colonne de PV. Fermez les parenthèses et appuyez sur Entrée. Par exemple, supposons que vous vous attendez à emprunter $ 300 000 . pour une période de 10 ans à un taux d'intérêt de 6 pour cent, et les versements annuels requis Le paiement du service de la dette annuelle est égale à: = PMT (6%, 10, 300000) = $ 40,760.