Comment démarrer une entreprise de location de chalets

Si vous cherchez une option de placement qui est susceptible d'apporter des revenus ainsi que la jouissance personnelle, chalet propriétés de location sont une excellente option. Location de chalets sont une option populaire pour les familles, les couples ou les autres groupes de vacanciers à la recherche d'une expérience de vacances hors de l'ordinaire. Ces forfaits de vacances privées, qui sont généralement plus petites maisons, mais généralement comprises entre 2 à 5 chambres, sont souvent situées sur la propriété Premier, comme les plages, dans les zones montagneuses et près des lacs ou autres plans d'eau. Posséder une propriété de vacances est pas sans ses défis, dont deux sont le besoin constant pour l'entretien et la disponibilité pour 24 heures en cas de problèmes. Une fois que la propriété est le vôtre et le chalet est prêt à être loué, vous pouvez décider d'embaucher des professionnels pour prendre soin de ces aspects de la location de chalet propriété vous ne voulez pas à traiter, ce qui peut réduire la quantité de temps que vous devez personnellement investir, une fois que l'entreprise est en place et fonctionne. Il peut certainement être une entreprise à temps partiel si cela est ce que vous cherchez.

Instructions

  1. 1

    Si vous ne possédez pas déjà la maison de campagne que vous espérez à louer, mener des études de marché afin de déterminer à quel endroit se révélera plus lucrative pour votre location. Si votre région a un marché de la maison de vacances relativement populaire, vous pourriez être en mesure d'acheter une maison dans la région et de maintenir vous-même. Si vous avez l'intention d'acheter une propriété à l'extérieur de la région, il peut être intéressant d'embaucher un gestionnaire immobilier. D'autres considérations comprennent la détermination de la location de votre cible démographique, comme les professionnels, les familles, les vacanciers, les tourtereaux ou étudiants.

  2. 2

    Votre maison devrait offrir les équipements adaptés à votre clientèle cible et une hypothèque, vous sera en mesure de payer. Rappelez-vous que plus grand est pas toujours plus grande lors de l'achat des biens. Par exemple, si vous allez répondre à des couples et la vie privée de stress et de romance, vous voudrez peut-être louer un chalet plus petit, avec 1 ou 2 chambres, un jardin lunatique, grande cheminée de travail et de bain de luxe. Si restauration pour les familles, le chalet doit avoir au moins deux chambres, deux salles de bains et une cuisine importante et moderne. Consultez un expert-comptable pour déterminer quel type d'hypothèque est le mieux pour vous et votre passif d'impôt anticipé.




  3. 3

    Meublez votre maison pour accueillir vos locataires prévus. Si vous allez louer la propriété en bord de mer, pensez à installer une douche extérieure pour empêcher la saleté d'être suivis dans la maison de location. Investir dans, meubles et les lits confortables durable. Focus sur la création l'escapade parfaite pour vos clients. Pensez à l'extérieur de la boîte pour meubler votre location. Rappelez-vous que beaucoup de vos clients possèdent déjà des maisons et cherchent quelque chose d'un peu différent dans leur location de vacances. Si nécessaire, consulter un designer d'intérieur ou un ami avec goût pour vous aider à meubler votre maison. Discutez des mises à niveau et les améliorations nécessaires que vous voulez entreprendre avec un entrepreneur qualifié. Louez une femme de ménage et jardinier, si vous prévoyez de ne pas maintenir la propriété vous-même.

  4. 4




    Investir dans un système de clé pour la distribution et les touches de retour. Bien que certains propriétaires simplement poster les clés de leurs clients et les obligent à être retournés à la fin du séjour, il existe des systèmes plus fiables et pratiques à utiliser. Boîtes Lock, où les touches sont placées à l'intérieur d'un conteneur verrouillé et laissé à la propriété, sont un investissement à faible coût. Un système plus cher est entrée sans clé, ce qui vous permet de changer la combinaison d'entrée fréquemment et facilement et est construit dans l'entrée elle-même.

  5. 5



    Contactez votre fournisseur d'assurance en cours afin de discuter et de souscrire une assurance pour votre bien locatif. Si votre fournisseur d'assurance ne couvre pas les propriétés de location, elle doit être en mesure de vous connecter avec un autre assureur de confiance qui le fait. L'assurance est indispensable de posséder un bien locatif, il ne faut pas oublier cette étape essentielle.

  6. 6

    Réglez votre durée minimum de réservation et liste de prix. Comparez les prix des autres biens à louer dans votre région. Si votre chalet est égal en beauté, emplacement, et des équipements, veillez à définir des tarifs compétitifs. Si vous louez un horaire de nuit, vérifier les tarifs hôteliers locaux aussi. Ajustez vos prix si nécessaire en fonction de la saison ou des vacances. Déterminez si vous souhaitez inclure le nettoyage ou d'autres frais de services et ce qu'il faut demander à un dépôt de garantie, réservation et animal de compagnie. Il peut être judicieux d'exiger des clients de payer en entier avant vers le haut. Offrir des tarifs réduits pour de longs séjours. Établir des politiques d'annulation. Soyez sûr que vous êtes capable de prendre les principales cartes de crédit pour les dépôts initiaux et des paiements anticipés.

  7. 7

    Une fois votre chalet fini est prêt pour l'occupation, prendre des photos intéressantes de ce, à l'intérieur et à l'extérieur, à différents moments de la journée. Si elle est située dans un endroit particulièrement attrayant, assurez-vous de prendre des photos de la région environnante trop. Ont brochures sur papier glacé colorées imprimées. Si il ya des sections locales de publicité que vous pouvez être une partie de, fixés un budget de publicité pour faire passer le mot dans la zone que votre chalet est disponible. Mot local et de la zone de la bouche est d'une importance vitale.

  8. 8

    Engagez quelqu'un pour créer un site web pour promouvoir votre nouvelle location. Assurez-vous que vous fournissez des détails et ajouter des photos. Regardez les sites Web d'autres chalets populaires qui font une entreprise stable pour voir ce que leurs styles sont - essaient de faire le vôtre unique, mais aussi apprendre de ceux qui vivent déjà le rêve. Enfin, la liste de votre chalet sur les sites web nationaux et régionaux populaires de location de vacances.

» » » » Comment démarrer une entreprise de location de chalets