Pensions fournissent des chambres bon marché à long terme ou d'hébergement temporaire. Historiquement, une maison de chambres disponible seulement chambres tout une maison d'embarquement a fourni des repas et d'autres services. Aujourd'hui, les deux termes sont souvent utilisés indifféremment. Mise en place d'une maison de pension implique plus que de poster un signe chambre-for-rent. Propriétaires et exploitants de maisons d'embarquement doivent être au courant des lois locales et de planifier pour les questions de sécurité et de responsabilité.
Rédiger un plan pour l'exploitation de votre pension. Votre plan devrait commencer par la recherche sur le fonctionnement des maisons d'embarquement dans votre ville ou du comté et devrait inclure le montant du loyer, les provisions pour les dépôts de garantie, le contrat de location, le dépistage résident, les règles de locataires, et le coût de fonctionnement de la maison d'embarquement, y compris les revenus et les dépenses.
Revoir la définition juridique des pensions de famille dans votre ville ou du comté. Par exemple, la ville de Winston-Salem, en Caroline du Nord, définit une maison de chambres ou d'embarquement comme une maison unifamiliale modifiée constitué d'unités de vie distinctes. Le propriétaire habite dans une maison de pension. Le propriétaire ne vit pas dans une maison de chambres.
Vérifiez les lois de zonage dans votre région. Certains gouvernements limitent l'exploitation de maisons de pension dans certains domaines de zonage. Les règlements de zonage pourraient interdire des maisons d'embarquement dans des domaines spécifiques ou de restreindre le nombre de pensionnaires admis dans une maison d'embarquement. Les règlements de zonage pourraient vous obliger à inscrire votre maison d'embarquement avec zonage ou de logement agences.
Inspecter la propriété que vous souhaitez utiliser pour une maison d'embarquement et de corriger les problèmes de sécurité, tels que la peinture au plomb, des détecteurs de fumée, extincteurs, fenêtre et serrures de porte et les appareils fournis dans la maison. Les lois locales exigent souvent des mesures de sécurité spécifiques dans des maisons d'embarquement.
Achetez l'assurance appropriée pour votre maison d'embarquement. Les lois locales peuvent spécifier le type et le montant de l'assurance nécessaire pour faire fonctionner une maison d'embarquement. Un agent de l'avocat ou de l'assurance peut vous aider à déterminer l'assurance dont vous avez besoin.
Demande de licence si requis par votre juridiction. Par exemple, le Bureau de New Jersey de chambres et pensions de normes Maison exige que les exploitants de maisons d'embarquement pour se conformer à la Loi sur la Maison de chambres et de 1979 Embarquement pour recevoir la licence nécessaire pour faire fonctionner une maison d'embarquement. Votre juridiction pourrait exiger le respect des normes similaires, y compris la tenue des dossiers et de l'assurance.
Installez des serrures sur les portes d'entrée et de chambre et de faire suffisamment de clés pour garder des copies et en fournir des copies aux locataires.
Achetez les meubles que vous l'intention de fournir dans les chambres et dans les espaces communs, comme la cuisine et le salon. Fournir d'autres éléments que vous souhaitez offrir, tels que les appareils, vaisselle, ustensiles de cuisine et un lit et linge de bain.
règles de mission pour la sécurité et les comportements interdits, tels que le tabagisme ou toute la nuit invités, dans chaque pièce de votre maison d'embarquement.
Annoncez vos chambres à louer et d'avoir des locataires potentiels des applications complètes, après quoi vous devez effectuer des vérifications des antécédents et de référence.