Un calcul des paiements de prêt standard amortit le montant initial du prêt sur la durée du prêt. Un paiement de prêt standard comprend une partie du paiement pour couvrir les intérêts dus sur le prêt et une autre partie du paiement est utilisé pour diminuer le capital du prêt. Par exemple, un prêt $ 300 000 plus de 30 ans avec un taux d'intérêt annuel fixe de 6% a un paiement mensuel égal à $ 1798,65.
Mois 1:
Norme paiement du prêt = intérêt principal +
1500 = $ 1798,65 $ + $ 298,65
Comme indiqué ci-dessus, dans le premier mois, il est de 1500 $ des intérêts dus sur ce prêt. Chaque dollar-dessus de 1500 $ paiera le solde principal impayé du prêt. Ce paiement sera de diminuer le solde impayé du prêt, de sorte que la partie intérêt des paiements sera inférieur à 1500 $ après le premier mois. En conséquence, la partie du paiement appliqué aux principaux augmente chaque mois.