Comment calculer solde hypothécaire

Déterminer le montant initial du prêt, le nombre de paiements que vous avez faits, la valeur de paiement et le taux d'intérêt sur le prêt. Par exemple, un emprunteur a une hypothèque $ 160,000 que les frais d'intérêt de 4 pour cent. L'emprunteur a fait 20 paiements de 900 $.

Diviser le taux d'intérêt par 12. Ceci est le taux d'intérêt par mois. Dans notre exemple, 4 pour cent divisé par 12 équivaut à 0,003333333.

Ajouter 1 au taux d'intérêt par mois. Dans notre exemple, 1 plus 0,003333333 1,003333333 égal.

Augmenter le nombre calculé à l'étape 3 à la puissance du nombre de paiements effectués. Dans notre exemple, 1,003333333 élevé à la puissance de 20 est égale à 1,068820605.

Multiplier le nombre calculé à l'étape 4 par le montant initial du prêt. Dans notre exemple, $ 160,000 fois 1,068820605 $ 171,011.30 égal. Étiqueter ce facteur A.

Divisez le montant du paiement par le taux d'intérêt par mois. Dans notre exemple, à 900 $ divisé par 0,003333333 égal $ 270,000.

Soustraire 1 du nombre calculé à l'étape 4. Dans notre exemple, 1,068820605 moins 1 est égal à 0,068820605.

Multiplier le nombre calculé à l'étape 7 par le nombre calculé à l'étape 6. Dans l'exemple, $ 270,000 fois 0,068820605 $ 18,581.57 égal. Étiqueter ce facteur B.

Soustraire le facteur B de facteur A. Dans notre exemple, 171,011.30 $ 18,581.57 $ moins égale à 152,429.73 $. Tel est le solde impayé du prêt.