Diviser le taux annuel effectif global (TAEG) par 365 (le nombre de jours dans une année) pour trouver le taux d'intérêt quotidien pour le calcul des intérêts par diem. Le TAP sera indiqué dans l'hypothèque ou un autre contrat. Par exemple, si une hypothèque a un TAEG de 7,30 pour cent, le taux d'intérêt quotidien est de 7,30 pour cent divisé par 365, ou 0,02 pour cent. Si vous utilisez une calculatrice, conversion pourcentage sous forme décimale en divisant par 100 (0,02 pour cent divisé par 100 est égal à 0,0002).
Multipliez le taux d'intérêt quotidien par le montant en principal. Pour une hypothèque de $ 150,000 et un taux d'intérêt quotidien de 0,0002, vous avez $ 150 000 x 0,0002 = $ 30.00. Ceci est l'intérêt per diem.
Multipliez l'intérêt per diem par le nombre de jours pour calculer les frais d'intérêt totaux. Si vous avez juste fermé un prêt hypothécaire et le premier paiement est dû dans 14 jours, puis avec un taux de 30 $ par jour, le total par intérêt journalier qui sera ajouté au capital de l'hypothèque est égale à 14 fois 30 $, ou $ 420.