Vous pouvez être en mesure d'obtenir une bonne affaire sur certains biens immobiliers par l'acheter lors d'une vente d'impôt Indiana. Indiana détient des ventes aux enchères publiques de vendre les actions de propriétés de contribuables contrevenants. Sauf il ya une période de rachat, le soumissionnaire gagnant obtient les droits à la propriété claire de fiducies, des privilèges fiscaux et des prêts hypothécaires. Il est important de comprendre le processus d'une vente d'impôt Indiana avant de placer votre enchère.
Regardez dans un journal local ou rechercher le site Web de votre comté pour les propriétés énumérées dans les ventes à venir. Il est pas rare pour un journal d'omettre certains détails à propos de la propriété vendue. Par exemple, un propriétaire actuel peut avoir un droit de rachat pouvant bloquer la revente ou la rénovation d'une propriété après l'achat. La période de rachat permet au propriétaire d'origine pour récupérer la propriété en payant le montant de l'enchère gagnante, plus une pénalité. Communiquez avec le bureau de votre trésorier du comté de trouver les détails de la vente.
Prenez rendez-vous avec la banque qui détient la propriété et demande à l'examiner. Indiana soumissionnaires sont parfois incapables de regarder l'intérieur d'une propriété parce qu'il est occupé. Dans de tels cas, les soumissionnaires peuvent obtenir une propriété à un prix faible, mais sont de prendre un pari que l'intérieur pourrait être endommagé. Contrairement aux contrats immobiliers réguliers, une fois que vous acheter une vente pour taxes propriété que vous ne pouvez pas revenir en arrière. Ce que vous voyez est ce que vous obtenez dans un immeuble vendu par le biais d'une vente d'impôt Indiana.
Communiquez avec le bureau de votre évaluateur du comté et se renseigner sur la valeur de la maison. Cela vous donnera une estimation de la juste valeur marchande si vous décidez de revendre la propriété.
Sélectionnez une propriété que vous êtes intéressé par l'achat à la vente d'impôt. Appelez votre banque pour obtenir approuvé pour financement. Indiana loi exige que votre banque fournir une lettre indiquant votre limite financière et l'approbation de votre candidature.
Commencez votre offre avec le prix minimum autorisé ou le montant dû en arriérés d'impôts. Enchères Indiana sont dirigés par les agents immobiliers agréés. Courtiers annoncera les modalités de la vente d'impôt avant le début enchères. Dans la plupart des comtés de l'Indiana, vous pouvez placer plusieurs offres en ligne. Inscription en ligne avec le bureau de votre évaluateur du comté.
Fournir un dépôt de bonne foi immédiatement à la fin de la vente si vous êtes le soumissionnaire de gain. Indiana exige un acompte de 10 pour cent de la quantité de gain. Dans certains comtés de l'Indiana un représentant de votre banque doit être présent lors de la vente d'impôt pour certifier votre chèque, sauf si vous payez comptant.
Prendre des dispositions pour un shérif pour vous accompagner, si nécessaire, lorsque vous prenez possession de la propriété. Envisager cette option si les occupants refusent de quitter après avoir légalement devenez le nouveau propriétaire. Si les résidents ne causent pas de problèmes, vous pouvez leur donner une période de temps raisonnable pour sortir.