Quand une maison va dans la forclusion, il est souvent négligée par les propriétaires sortants parce qu'ils ne sont plus motivés à le garder propre et de réparation. Depuis une banque est pas dans l'entreprise de réparation ou de la revente de maisons, il repose sur des entrepreneurs de l'extérieur pour faire le travail à droite. La plupart des réparations pour toute la forclusion sont très simples et se composent de nettoyage, enlèvement des ordures et le remplacement de plaques de plâtre.
Évaluer la propriété à l'intérieur et à l'extérieur. Prenez note spéciale de dommages cosmétiques pour les planchers, les murs et les plafonds. Ils sont les premières choses que les acheteurs voudront à inspecter. Aussi, inspecter le toit, fondation, la plomberie et les installations électriques pour les grands problèmes.
Faites une liste des problèmes avec la maison et inclure vos meilleures estimations pour réparer chaque problème. Gardez à l'esprit que les banques ne vous attendez pas à des entrepreneurs pour effectuer des réparations majeures à moins qu'ils précisent ce. La plupart des maisons saisies sont vendus tels quels.
Retirez toutes les ordures de l'intérieur de la maison, y compris les sous-sol, les vides sanitaires et les greniers. Contactez un service de ramassage de rebuts de le faire gratuitement (1-800-GOT-JUNK est un exemple), si il ya une grande quantité de vieux trucs encore dans la maison.
Retirer les cloisons sèches et le plâtre endommagé en utilisant un pied de biche et arrache-clous et le remplacer par une cloison sèche fraîche de la même épaisseur (généralement 1/2-inch plaques de plâtre est utilisé dans les maisons). Premier puis repeindre les murs pour correspondre à la couleur d'origine.
Nettoyez tous les étages et remplacer linoléum si nécessaire. Installez une nouvelle couche de linoléum plus existant endommagé ou taché plancher en utilisant un adhésif de revêtement de sol.
Retirez et remplacez-chaussée endommagée ou moulures au plafond à l'aide d'un pied de biche, et cloueuse pneumatique. Peindre les nouvelles moulures de faire correspondre les moulures existantes. Cela peut nécessiter de prendre un échantillon de la moulure à un magasin de peinture pour obtenir une vraie rencontre.