État, comté et les autorités municipales ont la capacité de condamner un bâtiment qui est impropre à l'habitation humaine ou à l'utilisation. Que vous soyez un locataire dans un immeuble dangereux mal entretenu ou un constructeur recherche de sites à développer, vous utilisez le même processus de recherche afin de déterminer si un bâtiment a été condamné. La condamnation est une question de dossier public et est régi par deux types d'organismes: services de construction et services de santé. Comprendre le processus de condamnation vous aidera à déterminer le statut d'un bâtiment.
Si possible, visiter le bâtiment que vous croyez a été condamné. Si elle a été, vous devriez être en mesure de localiser un avis imprimé, généralement affichée sur la porte d'entrée, qui vous indiquera la date de la condamnation, les motifs de la condamnation et de l'agence gouvernementale qui délivre un avis. Si vous êtes un locataire de l'immeuble, vous recevrez une copie d'un avis de la condamnation par la poste. Soit avis devrait avoir des informations de contact qui vous permettra de faire le suivi auprès de l'organisme qui délivre le préavis.
En l'absence d'un avis, consultez votre service de zonage local pour obtenir une description exacte de l'immeuble que vous étudiez. Avoir l'adresse ne sont pas suffi- bâtiments sont également décrits en termes de la façon dont ils sont situés dans une région comme une municipalité. Le département de zonage fournit Block et Lot information qui est utilisé comme description légale du bâtiment pour tous les dossiers qui lui sont liés.
Consultez votre service de fiscalité locale afin de déterminer le nom du propriétaire et l'adresse la plus récente. En combinant ceci avec Block et Lot information vous donne les outils pour effectuer une recherche sur, comté et d'état niveau local pour les avis de condamnation.
Soumettre cette information à votre département local de bâtiment. Si il n'y a aucune trace de la condamnation à un niveau local, ils peuvent vous conseiller sur la façon de contacter les autorités du comté et de l'Etat.
Rechercher les dossiers de votre service de santé de la zone pour les avis de condamnation, en utilisant votre description légale. Cet enregistrement sera également la liste des plaintes des locataires et leur résolution ou incapacité à résoudre.
Soyez prêt à persister dans votre recherche. Même avec des dossiers informatisés, les données tels que les avis de condamnation peuvent prendre un certain temps pour être enregistré par toutes les autorités concernées. Avis public peut être retardée par l'incapacité des agences gouvernementales pour localiser le propriétaire, qui doit être notifiée. A chaque étape de la construction ou de l'inspection de la santé, le propriétaire reçoit un avis de l'assainissement nécessaire et est donné un temps ensemble pour effectuer des réparations avant, et même après, un bâtiment est condamné.
Notez tous les délais impartis à la propriétaire de l'immeuble et des calendriers pour une nouvelle inspection. Cela peut nécessiter que vous faites plusieurs visites de suivi afin de déterminer l'évolution du statut de l'immeuble. Encore une fois, être prêt à persister.