Comment acheter des terres à la frontière de l'Alaska

Enchères de lotissement

• Primaire programme de cession des terres de l'Etat vient sous la forme de ventes aux enchères périodiques scellé soumissions. Allant l'état géographiquement, ces parcelles éloignées font partie des subdivisions existantes qui ont été cartographiés, interrogés, classés et évalués. Enchères horaires, les orientations et les formulaires sont disponibles sur l'État de l'Alaska Département du site Web de ressources naturelles. Terrain vendu aux enchères doit recevoir une offre égale ou supérieure à la valeur estimative de la parcelle. Les colis sont attribués au plus offrant. Pour enchérir sur la majorité de ces colis, vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an avant la date de la vente aux enchères. Les non-résidents peuvent soumissionner sur des parcelles qui ont aucune condition de résidence, ainsi que sur les lots commerciaux, industriels et agricoles.

Over-the-counter Subdivision ventes

• Les lots non vendus aux enchères au cours sont disponibles sur un du premier arrivé, premier servi dans les bureaux du MRN. Contrairement à l'étape de la vente aux enchères, ces parcelles restantes sont disponibles pour les résidents et les non-résidents. Bien que toujours partie de subdivisions existantes, ces invendus, over-the-counter beaucoup ont tendance à être loin des sentiers battus ou dans des zones juste à se développer. Ils varient en taille de 1 à 40 hectares et dans le prix de 5000 $ à $ 40,000. Après chaque enchère, l'état indique le nombre et le type de plus-the-counter lots disponibles.

Chalet à distance du site de jalonnement

• Promulguée en 1997, la cabine à distance du site du programme de jalonnement de l'Etat permet aux résidents de jalonner leur propre place rendez-vous loin cabine dans les zones de l'arrière-pays désignés. Les individus première location du foncier de l'Etat pour trois ans, paient pour l'arpentage et d'évaluation, puis, à la fin du contrat de location, l'achat de la terre à la juste valeur de marché. Vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an pour être admissible à ce programme. La taille minimale pour un site de la cabine est de cinq hectares, et la taille maximale est de 20 hectares. Grâce à l'emplacement arrière-pays, l'accès à ces sites est généralement limitée aux véhicules tout-terrain, les motoneiges, les hydravions ou des bateaux.

Financement et autres considérations

• Vous pouvez financer les colis de l'Etat en Alaska si le prix d'achat de la terre, moins l'acompte, est supérieure à 2000 $. Les contrats de vente avec l'État de l'Alaska nécessitent généralement un acompte de 5 pour cent et un calendrier de remboursement, avec intérêt, d'un maximum de 20 ans. L'Etat, cependant, ne fait aucune garantie quant à l'état des sites distants, et pas d'engagement futur de routes ou d'autres services publics. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les colis avant tout achat.