Passez en revue votre budget des ménages de sorte que vous avez une idée précise de combien d'argent est introduite dans la maison chaque mois et combien vous devez payer pour les dépenses du ménage.
Passez en revue vos économies et d'autres sources de capitaux afin de déterminer combien d'un acompte que vous pouvez raisonnablement se permettre sur une maison. Le plus d'argent que vous mettez vers l'hypothèque, moins vos mensualités seront. Un acompte plus élevé sera également diminuer le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire, diminuant encore vos paiements.
Déterminez combien vous pouvez vous permettre un versement hypothécaire chaque mois en fonction de vos revenus, les dépenses et l'épargne. La plupart des experts conviennent que l'hypothèque ne doit pas dépasser 20 pour cent de votre revenu mensuel.
Prenez rendez-vous avec un prêteur hypothécaire de faire pré-approuvé pour un prêt. Selon le taux de montant du prêt et de l'intérêt que vous êtes approuvé pour, magasiner et obtenir des citations de plusieurs prêteurs.
Calculez vos mensualités de prêt en utilisant la formule algébrique P = L [c (1 + c) n] / [(1 + c) n - 1]. Dans cette formule, "P" égal à égal les paiements mensuels de prêt, "L" est égal au montant total des prêts hypothécaires, "c" est égal au taux d'intérêt mensuel et "n" égal au nombre de mois du prêt. La valeur "n" est un exposant. Si vous ne disposez pas d'une calculatrice scientifique avec une fonction exponentielle, vous pouvez utiliser la calculatrice en ligne exponentielle au http://analyzemath.com/Calculators_2/power_calculator.html.
Déterminer le taux d'intérêt mensuel en divisant votre taux annuel par 12. Par exemple, si votre APR est de 5 pour cent (soit 0,05), le taux d'intérêt mensuel serait 0,00416667. Branchez cette valeur dans la formule de "c."
Calculer le nombre de mois de votre prêt hypothécaire en multipliant le nombre d'années que vous serez rembourser votre prêt hypothécaire par 12. Une hypothèque de 30 ans, par exemple, serait égal à 360 mois. Dans cet exemple, l'exposant, "n," est égal à 360.
Branchez les valeurs dans la formule à résoudre pour "P," ce qui équivaut à la quantité de prêt hypothécaire mensuel, vous serez responsable de payer sur la maison. Dans cet exemple, la formule devrait ressembler à ceci pour une hypothèque $ 100,000: P = 100000 [0,00416667 (1 + 0,00416667) n] / [(1 + 0,00416667) n - 1].
Résoudre l'équation en travaillant à partir de l'intérieur. Commencer en trouvant la valeur de (1 + c) à la puissance n. Utilisez la fonction de plus sur votre calculatrice pour déterminer la somme de (1 + C), puis utilisez la fonction exponentielle de lever la somme de (1 + c) à la puissance n. Dans notre exemple, la somme de (1 + 0,00416667) est égal à 1,00416667. Élevé à la puissance 360e, la valeur devient 4,4677496.
Branchez le "trouvé" Les valeurs dans l'équation de sorte qu'il devient plus simple à résoudre. Dans cet exemple, l'équation peut être simplifiée:. P = 100000 [0,00416667 (4,4677496)] / [(4,4677496 à 1] Les équations mathématiques dans les supports doivent être résolus avant la résolution de "P." Le produit de la multiplication 0.00416667 et 4.4677496 est ,018615638225832. Dans la seconde tranche, les numéros 1 et 4.4677496 doivent être soustraites.
Compléter l'équation pour déterminer le montant de votre prêt hypothécaire. Avec les informations que vous avez trouvé jusqu'ici, votre formule devrait ressembler à ceci: P = 100000 [,018615638225832 / 3,4677496]. Pour trouver la valeur de "P," diviser les nombres dans les parenthèses premiers, puis multipliez ce nombre par 100 000, ou le montant de votre montant total des prêts hypothécaires. Dans cet exemple, le montant mensuel de l'hypothèque est égal à $ 536,82.