Décidez quel type d'investisseur immobilier que vous voulez être. Allez-vous retourner maisons (les acheter pas cher, les réparer et les revendre ensuite ultérieure), louer des maisons ou des chambres dans chaque maison, acheter un immeuble et louer des appartements, acheter des propriétés à siéger pendant des années jusqu'à ce qu'ils apprécient, ou une combinaison de ces méthodes d'investissement? Allez-vous louer et de vendre à des particuliers ou à des clients commerciaux?
Trouver un financement pour votre nouvelle société immobilière d'investissement. Vous pouvez soit essayer d'emprunter une grosse somme d'argent à une banque pour acheter de nombreux immeubles de placement différents avec de l'argent ou demander des prêts hypothécaires aux particuliers pour les propriétés que vous voulez acheter. Beaucoup d'investisseurs de choisir les programmes de financement hypothécaire créatives, comme 3- et 5 ans hypothèques à taux variable parce qu'ils ont de faibles taux d'intérêt initiaux. Depuis les investisseurs peuvent ne pas l'intention de posséder la maison pour très longtemps qu'ils ne seront pas avoir à se soucier du taux d'intérêt du prêt ajuster au fil du temps. Vous devez excellente cote de crédit à être approuvé pour les prêts d'investissement immobilier.
Trouver un agent fiable. Alors que vous ne devez pas nécessairement faire appel à un courtier immobilier pour acheter et vendre des maisons, ils fournissent des services précieux qui vous fera économiser temps, l'aggravation et, éventuellement, de l'argent. Les agents immobiliers vont gérer votre titre de travail, coordonner avec vos investisseurs et d'agir comme agent de liaison entre vous et l'autre partie.
Trouvez propriétés (y compris les maisons, bâtiments et terrains) pour acheter pour fins d'investissement. Regardez le potentiel de croissance de chaque établissement en analysant les conditions de voisinage, de nouvelles constructions à venir (comme les magasins de détail, centres de transport et les grandes entreprises qui nécessiteront de nouveaux employés), le niveau de la criminalité et de la qualité des écoles de la région.
Trouver une équipe fixateur fiable. Cet équipage sera responsable de l'obtention dans chaque droit de propriété après la fermeture de la mettre aux normes habitables. Beaucoup d'investisseurs immobiliers expérimentés choisissent aussi d'ajouter de nouvelles fonctionnalités à leurs propriétés nouvellement acquises pour faire plus d'argent sur une vente. Si vous utilisez un moyen et à grande échelle société immobilière d'investissement qui tourne sur trois ou plusieurs propriétés par mois, vous aurez besoin d'embaucher plusieurs fixateur équipes supérieures pour travailler sur vos propriétés en même temps.
Annoncez vos maisons à vendre ou à louer sur les petites annonces populaires. La dernière étape dans la gestion d'une société d'investissement immobilier de succès est de trouver des acheteurs et des locataires pour les propriétés qui sont prêts à payer vos prix demandé. Vous devez annoncer vos annonces sur les sites Web ouverts Realtor, dans les petites annonces (journaux et en ligne) et en distribuant des dépliants et des cartes d'affaires pour l'ensemble de vos collaborateurs, de la famille et les amis.