Comment résilier un contrat immobilier

Acheteur

1. Revoir le contrat. Contrats immobiliers état normalement la date de clôture ainsi que les contingences applicables. Des exemples de risques contractuels sont la capacité de l'acheteur d'obtenir un prêt hypothécaire. Autres risques peuvent impliquer peinture, la moisissure, les ravageurs et les inspections radon plomb.

2. Retour sur le contrat avant la date d'urgence lapse. Si vous ne parvenez pas à obtenir un prêt ou une inspection à la date indiquée sur le contrat, ou les résultats de l'inspection ne sont pas satisfaisantes, vous avez probablement des motifs juridiques pour mettre fin à l'accord. Le vendeur sera de retour l'argent séquestre à vous.

3. Informez votre agent dès que possible une fois que vous décidez de résilier votre contrat immobilier.

4. Résilier le contrat après la date d'urgence faute et de perdre de l'argent séquestre. Vous pourrez également faire face à la possibilité d'un procès, bien que la plupart des vendeurs ne poursuivre et de régler pour le montant du dépôt.

Vendeur

1. Informez votre agent inscripteur immobilier dès que possible de votre décision de résilier le contrat.

2. Soyez prêt à retourner l'argent séquestre et tous les intérêts accumulés à l'acheteur. En outre, vous aurez probablement besoin pour compenser l'acheteur pour toutes les dépenses, comme les frais d'application et les inspections. Si l'acheteur a vendu sa maison et devrait se déplacer dans le vôtre, les frais d'hébergement temporaire peuvent appliquer.

3. Cherchez un avocat immobilier expérimenté si l'acheteur vous poursuit. Alors que certains acheteurs peuvent vous libérer du contrat, d'autres peuvent choisir de poursuivre une action en justice.