Écrire un accord de partenariat pour les partenaires qui se forment le FPI. L'accord de partenariat doit contenir des détails sur la propriété, les responsabilités de gestion et de contributions financières. L'accord de partenariat devrait être sous la forme d'un "société à responsabilité limitée" et doit être rédigé par un avocat.
Déposer le certificat de constitution avec le secrétaire d'Etat dans l'Etat où le FPI sera basée et faire des affaires. Les frais de dossier varie d'un État à État.
Écrire un mémorandum de placement privé (PPM). Un PPM est utilisé pour introduire du FPI et de ses objectifs de placement aux investisseurs possibles dans le but de solliciter des fonds.
Envoyer du PPM aux investisseurs potentiels qualifiés. Cela peut se faire individuellement ou par un groupe de réglage.
Inscrivez-vous au moins 100 investisseurs, le minimum requis pour une FPI.
Changez l'accord de partenariat précédente afin de refléter la nouvelle FPI et de modifier le certificat de constitution avec le secrétaire du bureau de l'état.
Déposer un formulaire Internal Revenue Service des 1120, ce qui vous dispense d'avoir à payer l'impôt des sociétés sur les revenus de la FPI, à condition que 90 pour cent des revenus sont distribués.
Investir le capital qui a été soulevée dans des actifs immobiliers.