Un condo (abréviation de copropriété) est une unité dans un développement multi-unité semblable à un appartement. Condos sont possédés et occupés individuellement. L'accès aux installations communes, y compris les couloirs, système de chauffage, ascenseurs et autres espaces extérieurs sont partagées avec les autres propriétaires de l'association. Condos peuvent être achetés directement à partir d'un promoteur ou du propriétaire de condo actuel. L'achat d'un condo dans le New Jersey nécessite un financement, d'un acompte et d'autres exigences. L'achat d'un condo dans le New Jersey est similaire à l'achat d'une maison unifamiliale.
Consultez un prêteur hypothécaire dans le New Jersey pour être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. Le type de prêt et le montant de l'emprunt seront déterminés dans le processus de pré-approbation et vous une gamme de prix avec laquelle travailler. La plupart des agents immobiliers ne seront pas commencer à travailler sur les annonces de condos sans une lettre de pré-approbation.
Trouver un courtier ou un agent immobilier immobilier dans le New Jersey qui se spécialise dans la vente de condos. Interview de l'agent immobilier pour vous assurer qu'ils sont bien informés et en mesure d'offrir ce qu'ils promettent. Obtenir des références d'amis ou de collègues de travail est une autre façon de trouver un agent immobilier de confiance.
Créer un profil de recherche avec l'agent immobilier. L'agent immobilier de créer un profil de recherche en saisissant des critères fondés sur les besoins préférés y compris l'emplacement, le nombre de chambres et d'autres équipements de condos. Listes de condos potentiels peuvent être rapidement triés et éliminés par le biais si elles ne remplissent pas les critères de recherche établis.
Voir les annonces de condos qui répondent à tous ou la plupart du profil de recherche. Realtors organiser des visites à domicile pour vous de voir l'intérieur de la copropriété et de trouver plus de renseignements sur les commodités et les conditions d'achat.
Négocier les conditions de la vente. L'agent immobilier fournira des informations sur les prix des ventes similaires condo dans le bâtiment, les termes et conditions de la vente, organiser des inspections des immeubles et des logements. Un agent immobilier peut également négocier le prix d'achat et les conditions supplémentaires du vendeur.
Faire une offre. L'agent immobilier va contacter le propriétaire de l'appartement et de soumettre une offre pour le condo. Après l'offre est acceptée, l'agent immobilier prépare les contrats et fournit des détails supplémentaires sur le processus de fermeture.
Avoir un examen de tous les contrats avant avocat des parties nécessaires signent. L'embauche d'un avocat avec un fond dans les contrats immobiliers est recommandé. Après le procureur examine toutes les parties, signer les documents nécessaires. Vous serez alors considéré comme sous contrat.
Postuler pour l'hypothèque de l'institution New Jersey de prêt qui a traité la pré-approbation. Une fenêtre de 30 jours est donné dans le New Jersey à prendre un engagement de prêt hypothécaire. Paiement des dépôts supplémentaires sera également due.
Travailler avec le vendeur, le prêteur hypothécaire, l'agent immobilier et l'agence / de titre de procureur sur le processus de fermeture. Clôture à la condo New Jersey se produit lorsque toutes les parties de signer et de compléter la transaction finale. Le titre et le condo est alors transféré du vendeur à l'acheteur. Le paiement pour le condo est traitée, le vendeur est payé et l'acheteur obtient les clés.