Comment obtenir un prêt pour acheter une maison de forclusion

Localisez la maison que vous désirez acheter. Cela peut se produire de diverses façons. Banques souvent la liste des propriétés qu'ils possèdent actuellement sur leurs sites Web. Il existe de nombreuses bases de données de forclusion disponibles pour votre perusal- cependant accéder à ces bases de données peut vous coûter quelques dollars en frais de souscription. Vous pouvez également localiser les maisons saisies par un agent immobilier. Gardez à l'esprit que les propriétés les plus saisies sont vacants depuis un certain temps et sera probablement besoin de quelques corrections de maintenance et de cosmétiques après vous les achetez et vendez tous les biens saisis tels quels.

Contactez un prêteur. Le prêteur que vous choisissez doit être basé sur vos propres préférences personnelles et qui vous croyez être en mesure de vous obtenir le financement. L'achat d'une maison de forclusion exige que vous soyez en mesure de présenter une preuve de fonds disponibles dans la banque ou la capacité d'obtenir un prêt. La preuve requise sera plus vaste que de soumettre tout simplement une lettre de pré-approbation. Vous pouvez utiliser une banque, une caisse de crédit, ou FHA prêteur hypothécaire privé à obtenir un prêt hypothécaire sur la propriété.

Achever le processus de pré-candidature. Comme indiqué précédemment, vous devez être en mesure d'obtenir du financement (et prouver) avant que vous serez en mesure de commencer le processus d'achat d'une maison de forclusion. Dans la plupart des cas, un prêteur vous pré-écran en posant quelques questions pertinentes sur vos finances et de la dette, tirez votre crédit et même exiger une preuve de revenu afin de vous pré-qualifier pour acheter une maison de forclusion. Après cela, vous recevrez la preuve que vous avez besoin pour aller de l'avant.

Communiquez avec un agent immobilier. Si vous choisissez d'utiliser d'autres méthodes pour localiser vos biens saisis, il est maintenant temps de commencer à parler à un agent immobilier. Votre meilleur pari est de contacter l'agent inscripteur de la propriété à vendre, mais vous êtes libre d'utiliser tout agent vous vous sentez à l'aise avec.

Commencer à négocier. Maisons saisies sont généralement répertoriés en dessous de leur valeur de marché, pour deux raisons: Le prêteur veut se décharger de la propriété le plus rapidement possible, et la propriété est habituellement besoin de quelques réparations et l'entretien. Le prêteur reconnaît et frappe un peu du haut pour vous dédommager pour votre temps et argent. Mais même si la propriété est listée ci-dessous la valeur de marché, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas négocier sur le prix un peu. Cela signifie simplement que la plage que vous avez à travailler avec va être plus serré que si la propriété était sur le marché libre. Travailler en étroite collaboration avec votre agent de soumettre des offres et contre-offres jusqu'à ce que vous êtes satisfait de l'accord avant de le signer.

Achever le processus de prêt. Après avoir atteint un prix de vente agréables, terminer le processus de prêt avec votre prêteur et conclure l'affaire. Félicitations, vous venez d'acheter votre première forclusion.