Comment se déprécier améliorations locatives

Déterminer le coût des améliorations locatives. Par exemple, un locataire installe un ventilateur de plafond dans sa prémisse loué coûte 300 $.

Déterminer ce qui est de la période plus courte: la vie de l'actif ou la durée de bail. Dans l'exemple, le ventilateur de plafond a une durée de vie estimée de 10 ans. Le bail sera seulement a six dernières années sur le bail. Par conséquent, utiliser la durée du bail, car six est inférieur à 10.

Divisez le coût de l'étape 1 de l'actif amortissable par la vie à l'étape 2 pour déterminer le taux d'amortissement. Dans l'exemple, à 300 $ divisé par six égale $ 50 de l'amortissement d'un an.

dépréciation d'enregistrement dans le grand livre chaque année par le débit "Dotation aux amortissements - améliorations locatives" et en créditant "Amortissement accumulé - améliorations locatives" par la dépréciation par an déterminé à l'étape 3.